Ευκαιρίες στην αγορά στρωμάτων ξενοδοχείων της Νοτιοανατολικής Ασίας
Ο τουριστικός κλάδος της Νοτιοανατολικής Ασίας συνεχίζει την ανάκαμψή του, οδηγώντας την κατασκευή μεγάλου αριθμού νέων θέρετρων, αστικών ξενοδοχείων, επιπλωμένων διαμερισμάτων και boutique ξενώνων. Εν τω μεταξύ, τα υπάρχοντα ξενοδοχεία εισέρχονται σε κύκλους ανακαίνισης, διαμορφώνοντας συνεχή ζήτηση για στρώματα συμβολαίων ξενοδοχείων. Το Βιετνάμ, η Ταϊλάνδη, η Ινδονησία, η Μαλαισία και οι Φιλιππίνες είναι οι πέντε βασικές αγορές. Η Σιγκαπούρη χαρακτηρίζεται από υψηλή τοποθέτηση στην αγορά με σχετικά μικρό όγκο αγοράς αλλά υψηλές τιμές μονάδας. Η Καμπότζη και το Λάος είναι αναδυόμενες δυνητικές αγορές, που κυριαρχούνται κυρίως από οικονομικούς ξενώνες.
Γενικά χαρακτηριστικά αγοράς: Οι αγορές εμπίπτουν σε δύο κατηγορίες: έργα FF&E (έπιπλα, φωτισμός & εξοπλισμός) με το κλειδί στο χέρι για νεόδμητα ξενοδοχεία και αντικατάσταση στρωμάτων για ανακαίνιση παλαιών ξενοδοχείων. Οι παραγγελίες ανακαίνισης είναι πολυάριθμες αλλά διάσπαρτες, με μικρότερους κύκλους παράδοσης. Τα έργα νέων κατασκευών είναι παραγγελίες μεγάλου όγκου, ωστόσο περιλαμβάνουν μακρούς κύκλους υποβολής προσφορών και αυστηρούς ελέγχους προσόντων.
Οι αγοραστές δεν εστιάζουν πλέον μόνο στην τιμή. Δίνουν αυξανόμενη σημασία στην αντοχή στην υγρασία, την ανθεκτικότητα, την αθόρυβη λειτουργία και τις αντι-ακαρεακές ιδιότητες. Δίνουν προσοχή στο συνολικό κόστος ιδιοκτησίας (TCO) μακροπρόθεσμα αντί να ελέγχουν μόνο τις τιμές ex-factory. Θα αξιολογήσουν τη διάρκεια ζωής του στρώματος, το ποσοστό αστοχίας και την εγγύηση μετά την πώληση.
Ευκαιρίες στην αγορά στρωμάτων ξενοδοχείων της Νοτιοανατολικής Ασίας
Ο τουριστικός κλάδος της Νοτιοανατολικής Ασίας συνεχίζει την ανάκαμψή του, οδηγώντας την κατασκευή μεγάλου αριθμού νέων θέρετρων, αστικών ξενοδοχείων, επιπλωμένων διαμερισμάτων και boutique ξενώνων. Εν τω μεταξύ, τα υπάρχοντα ξενοδοχεία εισέρχονται σε κύκλους ανακαίνισης, διαμορφώνοντας συνεχή ζήτηση για στρώματα συμβολαίων ξενοδοχείων. Το Βιετνάμ, η Ταϊλάνδη, η Ινδονησία, η Μαλαισία και οι Φιλιππίνες είναι οι πέντε βασικές αγορές. Η Σιγκαπούρη χαρακτηρίζεται από υψηλή τοποθέτηση στην αγορά με σχετικά μικρό όγκο αγοράς αλλά υψηλές τιμές μονάδας. Η Καμπότζη και το Λάος είναι αναδυόμενες δυνητικές αγορές, που κυριαρχούνται κυρίως από οικονομικούς ξενώνες.
Γενικά χαρακτηριστικά αγοράς: Οι αγορές εμπίπτουν σε δύο κατηγορίες: έργα FF&E (έπιπλα, φωτισμός & εξοπλισμός) με το κλειδί στο χέρι για νεόδμητα ξενοδοχεία και αντικατάσταση στρωμάτων για ανακαίνιση παλαιών ξενοδοχείων. Οι παραγγελίες ανακαίνισης είναι πολυάριθμες αλλά διάσπαρτες, με μικρότερους κύκλους παράδοσης. Τα έργα νέων κατασκευών είναι παραγγελίες μεγάλου όγκου, ωστόσο περιλαμβάνουν μακρούς κύκλους υποβολής προσφορών και αυστηρούς ελέγχους προσόντων.
Οι αγοραστές δεν εστιάζουν πλέον μόνο στην τιμή. Δίνουν αυξανόμενη σημασία στην αντοχή στην υγρασία, την ανθεκτικότητα, την αθόρυβη λειτουργία και τις αντι-ακαρεακές ιδιότητες. Δίνουν προσοχή στο συνολικό κόστος ιδιοκτησίας (TCO) μακροπρόθεσμα αντί να ελέγχουν μόνο τις τιμές ex-factory. Θα αξιολογήσουν τη διάρκεια ζωής του στρώματος, το ποσοστό αστοχίας και την εγγύηση μετά την πώληση.